Forma Leblon Plataforma

O Forma Leblon é o lançamento localizado no terreno do antigo restaurante Plataforma. Um dos empreendimentos mais aguardados pelos investidores por conta de sua localização privilegiada com unidades com vista para Lagoa e Cristo, apartamentos compactos com vocação para aluguéis de curta temporada, lazer e serviços que qualquer hóspede exigente não abriria mão, sem falar na facilidade de pagamento com possibilidade de financiamento bancário e preço final jamais visto em um lançamento no Leblon. 

Todos os apartamentos com vaga de garagem, varanda gourmet e plantas flexiveis com opções de customização de layout de planta e acabamentos. 

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O Forma Leblon será um condomínio formado por 61 unidades residenciais e 1 loja. 

Apartamentos Forma Leblon Plataforma

• Apartamentos Garden "Tipo Casa" de 45m² a 83m²
• Apartamentos tipo Studio de 31m² a 41m²
• Apartamentos Double Suítes de 65m² a 74m²

Coberturas Forma Leblon Plataforma

• Coberturas Duplex de 2 quartos de 129m² a 139m²

Forma Leblon Arquitetura e Interiores 

• Triptyque Architecture

Forma Leblon Paisagismo

• Embyá Paisagens e Ecossistemas

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O Forma Leblon é o perfil certo do imóvel para investimento. Investir em imóveis tem sido uma realidade cada vez mais buscada por investidores que buscam maior valorização de seu patrimônio tendo em vista as baixa taxas de juros. Porém investir em imóveis requer o cuidado de investir no imóvel certo. Para isso o investidor deverá atentar para os seguintes pontos. 

• Localização. Leblon será sempre Leblon, apartamentos no Leblon com ampla vista para Lagoa e Cristo a poucos passos da praia e do metrô estarão sempre a frente de qualquer concorrência, tanto para aluguel quanto para revenda, trazendo assim mais liquidez e valorização. 
• Baixo Valor Final. Não existe nenhum lançamento residencial no Leblon com valores deste patamar, você investe menos e tem uma rentabilidade proporcional maior do que investindo em apartamentos maiores e mais caros. Sem contar na maior facilidade para revenda.
• Facilidade de Pagamento. Lançamento no Leblon com Financiamento Bancário é raro, em perfis de imóveis como este não existe outro! Você entra com menos capital no investimento e com as baixas taxas de juros aplicadas hoje no financiamento imobiliário será uma boa alterativa financiar uma parte após a entrega das chaves e deixar que a própria rentabilidade do apartamento pague a parcela do financiamento.
• Perfil Ideal de Imóvel para Locação de curta temporada. Aluguéis de curta temporada atingem uma rentabilidade maior que os aluguéis de contratos longos, portanto investir em imóveis com esta vocação será sempre uma boa alternativa. Agora imagine qual turista ou executivo não gostaria de se hospedar em um prédio moderno com lazer e serviços no Leblon...
• Baixo Custo Fixo. O Forma Leblon contará com uma taxa de condomínio muito mais baixa que a de seus concorrentes por conta de uma série de medidas de tecnologia e sustentabilidade que economizarão a grosso modo água, luz e funcionários em geral. Menor o custo fixo, maior a rentabilidade. 

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O Forma Leblon Plataforma tem unidades a partir de R$1.200.000 com facilidade de pagamento durante a obra e possibilidade de financiamento bancário após a entrega das chaves. Uma oportunidade em tanto de aproveitar as baixas taxas de juros para que a própria rentabilidade do imóvel pague o financiamento.

Simulação de Pagamento Forma Leblon

• Ato - R$479.850
• 8 Mensais - R$10.631
• Saldo - R$685.300

* As parcelas mensais do financiamento após a entrega das chaves neste caso estaria em torno de R$7.000 levando em consideração as atuais taxas de juros. Em um cenário de aluguel por curta temporada espera-se uma rentabilidade que ultrapasse esta parcela levando em consideração uma diária média de R$450. Ou seja, você paga de forma facilitada no período de obras e depois por conta de sua rentabilidade existirão grandes chances do próprio imóvel se pagar.

** Este Fluxo é apenas uma simulação proposta, podendo ser flexibilizado de acordo com as necessidades do cliente desde que o percentual de 30% de arrecadação durante o período de obras não diminua. 

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O Lançamento Forma Leblon contará com o lazer na medida certa. Tudo que um morador ou hóspede exigente pode esperar, a dose certa para um condomínio com lazer completo e valor justo, ótimo para quem investe, perfeito para quem usufrui. 

• Piscina com raia de 12,5 metros
• Academia
• Espaço Wellness lounge com Hidro
• Área Gourmet

Home Office no Forma Leblon

Cada vez mais esta é uma realidade, hóspedes, moradores e executivos em business travel poderão resolver com conforto e praticidade suas funções do dia dia sem sair do condominio Forma Leblon. O lançamento contará com: 

• Sala de Reunião
• Work Station

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No condomínio Forma Leblon seus moradores e hóspedes poderão contar com uma série de diferenciais que trarão muito mais conforto, qualidade de vida, praticidade, economia e segurança.

Forma Leblon Serviços e Conveniência

O condomínio contará com Serviços on-demand, Área de delivery com lockers inteligentes e eclusa para acesso e Vestiário de funcionários. 

Tecnologia no condomínio Forma Leblon

Tecnologia de ponta com total infraestrutura. Nas áreas comuns o condomínio Forma Leblon terá Iluminação cênica na portaria e PUC, som ambiente nas áreas de convívio e WI-FI nas áreas comuns. 

Já nos apartamento, todas as unidades serão entregues com fechadura smart lock, infraestrutura completa para comando de voz e IOT (Internet of Things), infraestrutura completa para rede de dados, WI-FI e IPTV além de tomadas USB. 

Segurança no condomínio Forma Leblon

• Sistema de reconhecimento facial para controle de acesso de moradores com integração à portaria remota
• Segurança perimetral monitorada
• Circuito de CFTV com acesso remoto
• Controle eletrônico de acesso de veículos 
• Eclusa para controle ne acesso de serviço

Sustentabilidade no condomínio Forma Leblon

• Medidores de água individuais
• Temporizador de torneiras das áreas comuns
• Irrigação automatizada
• Sensores de iluminação nas áreas comuns

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