Apartamento na planta: veja como ter o seu

Afinal, o que é um apartamento na planta?

Vamos começar esclarecendo o conceito de um apartamento na planta. Basicamente, trata-se de um imóvel que ainda será construído ou que já está em fase de construção. Dessa forma, o futuro proprietário tem acesso apenas ao projeto, ou seja, à planta.

É importante destacar que a planta permite visualizar como será o apartamento pronto, suas medidas e, em alguns casos, até mesmo fazer um passeio virtual por todo o projeto que será executado no imóvel.

Como é possível comprar um apartamento na planta?

Para alegria dos compradores, existem várias formas de adquirir um apartamento na planta. A opção escolhida dependerá do perfil e das condições financeiras de cada pessoa. Vejamos as principais:

1.Pagamento à vista

Devido ao alto valor de um imóvel, nem todos têm o dinheiro necessário para comprá-lo à vista. No entanto, aqueles que têm essa possibilidade conseguem descontos exclusivos ao realizar a compra de forma imediata.

É importante ter uma reserva financeira para cobrir os custos da documentação do imóvel e da mudança, a fim de evitar contratempos e realizar a aquisição com tranquilidade.

2. 30% de entrada e financiamento do restante do valor

Uma opção bastante comum é o financiamento imobiliário. Somente em 2021, foram concedidos recordes de R$ 255 bilhões em empréstimos para aquisição de casas e apartamentos, segundo dados da Abecip.

Nesse tipo de financiamento, é necessário dar uma entrada de aproximadamente 30% do valor do imóvel e financiar o restante por meio de parcelas mensais.

3. Comprar apartamento na planta com financiamento direto pela construtora

Além das instituições financeiras, é possível financiar o apartamento diretamente com a construtora. No entanto, é essencial ficar atento a alguns aspectos, como prazos de pagamento, taxa de juros e o cumprimento dos prazos de entrega das obras.

Em alguns casos, é possível oferecer uma entrada para a construtora e financiar o valor restante com o auxílio de um banco. Analise cuidadosamente as opções disponíveis e escolha a que melhor se adequa ao seu perfil.

9 motivos para escolher um apartamento na planta

1. Preços mais acessíveis:

A compra de um apartamento na planta geralmente oferece preços mais baixos em comparação ao mercado imobiliário. As construtoras costumam oferecer condições especiais para atrair interessados no projeto e garantir uma boa ocupação desde o lançamento. Além disso, as condições de pagamento são mais flexíveis, tornando o cenário ainda mais atrativo.

2. Alta valorização do imóvel:

Mesmo que a venda imediata não seja o objetivo principal, a compra de um apartamento na planta tende a gerar alta rentabilidade. Ao adquirir um imóvel em construção, é possível aproveitar as condições exclusivas de pagamento e revendê-lo pelo valor de mercado no momento da entrega das chaves, garantindo uma valorização do patrimônio.

3. Tempo para economizar:

Comprar um apartamento na planta proporciona um tempo maior para planejar o pagamento do imóvel. Geralmente, é necessário quitar cerca de 30% do valor durante a fase de construção, parcelando os 70% restantes ao longo dos anos. Esse intervalo de tempo permite que o comprador organize suas finanças de maneira mais adequada e evite apertos financeiros.

4. Instalações modernas:

Imóveis antigos costumam apresentar problemas relacionados a instalações obsoletas ou de baixa qualidade. Ao comprar um apartamento na planta, essas preocupações são evitadas. Os empreendimentos atuais contam com instalações modernas, acabamentos sofisticados, espaços otimizados e serviços adicionais que atendem às demandas contemporâneas.

5. Oportunidade de personalização:

Ao adquirir um apartamento na planta, há a possibilidade de personalizar o imóvel de acordo com as preferências individuais. A escolha do piso, cor da pintura e outros detalhes permitem dar uma identidade visual única ao lar, tornando-o verdadeiramente personalizado. Essa opção é ideal para quem deseja ter um imóvel que atenda às suas preferências e necessidades.

6. Mais opções de escolha em um mesmo empreendimento:

Ao comprar um apartamento na planta, há uma ampla variedade de opções disponíveis dentro do mesmo empreendimento. É possível escolher o andar, a vista e outros aspectos que se adequem às preferências individuais. Essa flexibilidade permite considerar fatores como a incidência solar, a frequência de ventos e o nível de ruído, proporcionando uma experiência personalizada.

7. Prazo maior para realizar a mudança:

Optar por comprar um apartamento na planta oferece um prazo maior para planejar a mudança. Esse tempo adicional permite organizar todos os detalhes, desde a embalagem dos móveis até a transferência de serviços como Internet e TV. Com um planejamento adequado, a mudança ocorrerá de forma tranquila e sem imprevistos.

8. Documentação sem burocracia:

Ao adquirir um apartamento na planta, não há burocracia excessiva relacionada à documentação do imóvel. A construtora responsável pelo empreendimento cuida de todo o processo e orienta o comprador caso haja necessidade de alguma ação adicional. Essa praticidade simplifica o procedimento de compra e proporciona maior segurança ao comprador.

9. Segurança no processo de compra:

Ao comprar um apartamento na planta pela Apartamentos Rio, você terá a garantia de um processo seguro e confiável. Contamos com profissionais qualificados e experientes, assegurando a entrega do imóvel dentro dos prazos e de acordo com o projeto. Assim, você poderá realizar a compra com tranquilidade e a certeza de que tudo ocorrerá conforme o esperado.

10. Criação de um patrimônio familiar:

Adquirir um imóvel não apenas realiza o sonho da casa própria, mas também cria um patrimônio familiar. Um apartamento na planta representa um investimento novo, com alta qualidade e maior potencial de valorização ao longo do tempo. Essa aquisição pode ser passada de geração em geração, garantindo estabilidade e segurança para a família.

Dicas para encontrar a melhor opção de apartamentos na planta

Antes de realizar o sonho de ter um apartamento na planta, é importante considerar alguns aspectos para encontrar a melhor opção. Confira:

1. Localização:

A localização é um fator essencial na escolha de um imóvel, especialmente apartamentos. Verifique se o empreendimento está próximo a pontos comerciais, serviços essenciais e vias de acesso. Uma boa localização é um investimento a longo prazo e facilita o acesso a serviços cotidianos.

2. Disposição da planta:

Para garantir qualidade de vida e bem-estar, observe a disposição da planta do apartamento. Verifique a posição das janelas e como o sol incide ao longo do dia. Isso garante boa iluminação natural, ambientes arejados e redução da umidade, resultando em economia de energia.

3. Estrutura do condomínio:

Atualmente, muitos empreendimentos oferecem condomínios modernos, seguros e com espaços de lazer. Mesmo em empreendimentos acessíveis, é possível encontrar opções com piscinas, segurança 24 horas, áreas verdes e outros benefícios. Avalie a estrutura do condomínio e verifique se atende às suas necessidades e expectativas.

4. Conte a ajuda especializada da Apartamentos Rio:

Atualmente, existem muitas opções de empreendimentos novos e de alta tecnologia com todos os recursos que uma família precisa. Por isso, para você não se preocupar com burocracia, documentação e escolher o imóvel na localização perfeita, conte com a ajuda dos corretores da imobiliária Apartamentos Rio. Especialistas em oferecer a assistência profissional e completa para a aquisição de imóveis na Zona Sul e Barra da Tijuca, podemos ajudar você a encontrar o seu novo lar! Entre em contato pelo whatsapp agora mesmo e descubra! 

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