Apartamento Cobertura: conheça os tipos e escolha a sua

O que é uma cobertura de apartamento?

Um apartamento cobertura é o tipo de unidade que ocupa o topo de um edifício, "cobrindo" toda a sua estrutura. Esse estilo de imóvel é altamente valorizado, pois oferece uma área maior e um custo por metro quadrado mais elevado em comparação com as demais unidades do condomínio. Além disso, proporciona um terraço privativo para desfrutar de momentos de lazer exclusivos.

Tipos de Cobertura

Existem diferentes tipos de coberturas disponíveis no mercado imobiliário. A seguir, apresentaremos cada um deles:

Cobertura linear

É uma unidade que ocupa apenas um andar, dispensando a necessidade de escadas ou elevadores.

Cobertura duplex

Essa modalidade abrange dois andares consecutivos, conectados por uma escada ou elevador privativo, proporcionando um espaço generoso para uma vida confortável.

Cobertura triplex

Já a cobertura triplex abrange os três últimos andares do edifício, conectados por uma série de escadas ou elevador privativo. Essa configuração oferece um espaço expansivo e versátil.

Cobertura penthouse

A cobertura penthouse é caracterizada por ocupar um único pavimento, mas com a adição obrigatória de um terraço e um amplo espaço externo.

A valorização imobiliária dessas coberturas está diretamente relacionada à área privativa oferecida e às comodidades disponíveis nos espaços externos.

Vantagens de morar em uma cobertura

Residir em uma cobertura oferece diversas vantagens notáveis. Entre elas, destacam-se a amplitude do espaço de convivência, o ambiente sofisticado, a segurança reforçada, o silêncio proporcionado e, na maioria dos casos, a vista panorâmica para a cidade. Além disso, morar em uma cobertura mantém ou eleva o status dos seus moradores.

Essas residências costumam contar com acesso exclusivo e uma área de lazer privativa, proporcionando a sensação de viver em uma casa horizontal, porém com a localização privilegiada e o prestígio de estar no topo do edifício.

Acompanhe a leitura deste artigo para obter mais detalhes sobre essas residências deslumbrantes que encantam a maioria das pessoas que as escolhem!

O dia a dia em uma cobertura de apartamento

Além de ser um símbolo de sucesso pessoal e profissional, morar em uma cobertura oferece a oportunidade de se despedir de espaços apertados, eliminar os ruídos provenientes do andar de cima e reduzir o barulho externo das ruas, ao mesmo tempo em que aumenta a privacidade e a segurança.

As coberturas mais espaçosas, como as penthouses renomadas, apresentam ambientes externos amplos e confortáveis, com opções como piscinas, ofurôs, churrasqueiras, terraços, jardins e até lareiras. É um local perfeito para desfrutar de momentos agradáveis com familiares e amigos.

Benefícios de morar em uma cobertura

Graças às janelas de grandes dimensões, os apartamentos desse estilo recebem luz natural e ventilação ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e cômodos mais confortáveis. Além disso, por estar localizada no último andar, a cobertura possui menos incidência de insetos e oferece vistas panorâmicas deslumbrantes.

Quando a cobertura abrange todo o andar, a vista costuma ser panorâmica, especialmente quando não há muitos edifícios ao redor. O acesso exclusivo aumenta a privacidade e a segurança do apartamento.

Diferentemente das demais unidades do prédio, as coberturas são projetadas em formato frontal, ao invés de distribuir os cômodos lateralmente. Essa disposição aumenta as dimensões do apartamento.

Além disso, como as coberturas estão localizadas predominantemente em áreas nobres, residir nesse tipo de apartamento garante acesso a todas as comodidades urbanas nas proximidades, além de vistas privilegiadas dos principais pontos da região.

Por exemplo, as coberturas à venda em bairros como Ipanema e Leblon oferecem vistas deslumbrantes para praias paradisíacas, enquanto as coberturas à venda na Lagoa Rodrigo de Freitas proporcionam uma vista deslumbrante.

Desvantagens de morar em uma cobertura

No entanto, é importante ressaltar que nem tudo são vantagens ao residir em uma cobertura. Custos adicionais devem ser considerados, como a manutenção das áreas internas e externas, além de taxas de condomínio mais elevadas.

Além disso, o desconforto térmico e a possibilidade de infiltrações são fatores a serem considerados, uma vez que o apartamento está localizado no último andar do edifício. Esses aspectos serão abordados no próximo tópico.

Como fechar a cobertura de um apartamento?

Aqueles que moram ou têm interesse em adquirir uma cobertura frequentemente se preocupam com questões como infiltrações, condições climáticas e espaços externos desprotegidos durante o inverno. Para solucionar esses problemas, muitos moradores optam por fechar o terraço da cobertura.

No entanto, é necessário considerar se os tipos de cobertura e os fechamentos laterais respeitam as restrições de sobrecarga da laje do edifício, além de obter a aprovação do condomínio para qualquer modificação na fachada do prédio.

O fechamento das áreas externas deve ser realizado de forma cuidadosa, garantindo que não comprometa a estrutura ou as camadas de impermeabilização, a fim de evitar problemas de infiltração para os apartamentos inferiores.

Qual o valor de uma cobertura à venda no Rio de Janeiro?

Especialistas do mercado imobiliário afirmam que uma cobertura de apartamento pode custar de 8% a 10% a mais do que um apartamento tradicional. Essa diferença de preço é justificada pelas vantagens que esse tipo de imóvel oferece e pela qualidade de vida que proporciona. Afinal, quem não gostaria de ter a cidade como quintal?

No Rio de Janeiro, o valor de uma cobertura varia de acordo com vários fatores, incluindo a localização. Bairros da Zona Sul, por exemplo, possuem um valor por metro quadrado mais elevado. Além disso, a metragem do apartamento, a planta, o acabamento e outros fatores também influenciam o preço.

Como escolher uma cobertura à venda no Rio de Janeiro?

A escolha de uma cobertura à venda é uma decisão significativa, exigindo a consideração de diversos fatores, como localização, metragem, planta, acabamento, entre outros. Essa escolha impactará diretamente a qualidade de vida do comprador.

Nesse sentido, a Apartamentos Rio se destaca como a imobiliária mais experiente e qualificada para auxiliar em todo o processo de aquisição de um imóvel no Rio de Janeiro. A equipe dedicada está pronta para guiar e oferecer um atendimento de qualidade excepcional durante todo o processo de escolha e compra do imóvel.

Os melhores bairros para morar no Rio de Janeiro

Se tratando de localização, é importante mencionar que a Zona Sul do Rio de Janeiro abriga os melhores bairros para se viver. Com suas praias deslumbrantes, comércio sofisticado e uma vida noturna agitada, bairros como Ipanema, Leblon e Copacabana são verdadeiros paraísos terrestres.

Fotos de Coberturas à venda no Rio de Janeiro

Agora que você conhece os benefícios (e possíveis desafios) de morar em uma cobertura de apartamento, que tal se inspirar com algumas fotos dessas residências deslumbrantes? Afinal, uma imagem vale mais do que mil palavras, não é mesmo? Deixe-se encantar e encontre a cobertura dos seus sonhos com a Apartamentos Rio!

Artis em Ipanema

Marias Mozak em Ipanema

Concept na Barra da Tijuca

Confira os últimos lançamentos de coberturas à venda no Rio de Janeiro, acessando a nossa página de coberturas à venda.