Investir em imóveis de Airbnb para Locação

Antes de mais nada, saiba que alguns anfitriões ganham até R$ 14,5 mil por mês somente no Airbnb. E aqui, iremos te dar dicas valiosas de como se dar bem nesse negócio de locação de imóveis.

Veja neste post de hoje, porque investir em imóveis para alugar é uma excelente alternativa. Dentre outros aspectos, saiba que há uma grande demanda por imóveis para locação no Rio. Vamos ver mais?

Investir em imóveis para alugar no Rio no Airbnb: é um bom negócio?

O mercado imobiliário é considerado um investimento seguro e que dá um bom retorno financeiro. Segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, a valorização média dos imóveis nos últimos 10 anos foi de 44% a mais que os rendimentos da poupança, por exemplo.

Ou seja, os bens imobiliários seguem em ritmo de valorização, o que torna o investimento em imóveis um bom negócio. Olha que algumas startups entrando no mercado têm trazido mudanças para esse mercado de imóveis para alugar.

Embora o negócio ou ramo imobiliário continua sendo atrativo e rentável. Em alguns casos, dá para dar de entrada no financiamento de 30% do valor do imóvel e a rentabilidade obtida paga o restante das parcelas.

E uma oportunidade interessante é para os investimentos em imóveis de luxo, que tiveram um crescimento de 32% nas negociações, o que não tinha um resultado tão expressivo desde 2014.

Olha que o valor do aluguel na cidade do Rio de Janeiro acumulou alta de 8,4%, em 2022, é o que aponta esta matéria da Exame. Ou seja, está acima da inflação.

Por que investir em imóveis no Rio de Janeiro?

A cidade do Rio de Janeiro é uma das mais procuradas por turistas o ano todo.

Somente com turismo, o estado do Rio de Janeiro arrecadou 1 bilhão com o turismo doméstico no ano de 2021. Ou seja, é um estado com maior atratividade turística do Brasil.

Sem contar que o turismo de negócios cresceu 490%, somente em 2022, rem relação ao ano de 2021.

Então, essas são evidências que investir em imóveis para alugar no Rio de Janeiro é uma excelente alternativa de retorno do seu investimento. Olha que é uma opção muito rentável, já que você pode alugar seu imóvel o ano todo.

Veja porque investir em imóvel no Rio de Janeiro:

• Alta possiblidade de retorno

Como dito neste post, investir em imóveis é seguro, e é um investimento que tende a valorizar e trazer retorno a médio e longo prazo.

• Qualidade de vida

O Rio de Janeiro é uma cidade que tem infraestrutura para oferecer alta qualidade de vida para as pessoas que visitam ou moram na cidade.
O índice de desenvolvimento humano (IDHM) é de 0,799, uma taxa considerada alta em muitos estados do Brasil.
A cidade oferece uma completa atração de belezas naturais, praias, sol e mar o ano inteiro.

• Imóveis são um investimento seguro

Como sabemos, investir em imóveis é um tipo de investimento seguro, e cada imóvel tem suas características únicas que fazem dele um bem em escassez. 
Normalmente, a valorização, dependendo do lugar, tende a ser alta. Por isso, a importância desse fator, na hora de investir em imóveis.

Veja os bairros com maior rentabilidade no Rio de Janeiro

Sobre os bairros de imóveis de aluguel com maior rentabilidade no Rio de Janeiro, saiba é preciso saber quais deles oferecem melhor potencial, já que você fará investimentos consideráveis na compra do imóvel.

Saiba que quanto menor o preço do imóvel e maior o preço do aluguel, o retorno será melhor.

Os bairros com grande procura na cidade do Rio são os da Zona Sul, isso porque são lugares com excelente infraestrutura e grande probabilidade de valorização.
Dentre alguns bairros, onde há muita demanda por aluguel, estão:

1. Leblon;

2. Copacabana;

3. Ipanema;

4. Lagoa;

5. São Conrado.

E veja ainda algumas dicas para alugar seus imóveis, que são estas:

• Que sejam bem localizados;
• Com visual moderno e aconchegante;
• Ambientes com praticidade ou mais completos;
• Menores custos de locação.

Imóveis para locação no Rio de Janeiro: veja as plataformas

Depois de falarmos das oportunidades de investir em imóveis para locação no Rio de Janeiro, veja as principais plataformas para colocar seu imóvel para ser visto.
Isso porque milhares de pessoas buscam no Google por Airbnb, sobre locações de imóveis no Rio de Janeiro, todos os dias.

Então, se você tem um imóvel para alugar ou vai investir ainda, saiba que esse tipo de acomodação é umas das grandes oportunidades do momento.
Ou seja, colocar seu imóvel em plataformas com a finalidade de alugar tem sido uma opção em alta e muito rentável, por sinal.

Isso porque as plataformas permitem que o usuário ou interessado na locação faça uma busca conforme suas necessidades.

As principais plataformas para colocar seu imóvel para locação são:

Booking

O Booking é mais conhecido como um buscador de hotéis, mas se tornou um app com diferentes tipos de imóveis para alugar, inclusive no Rio de Janeiro.

Basta entrar no app informar o local, período de estadia, quantidade de pessoas e fazer sua busca; em seguida, ele lhe apresenta as opções disponíveis.

QuintoAndar

O QuintoAndar é outra plataforma onde você pode hospedar seu imóvel, inclusive, ela oferece uma experiência muito favorável para quem está à procura de um imóvel para locar, seja a curto ou por longo período.

É uma plataforma que se tornou um app e oferece excelentes oportunidades para quem vai investir em imóveis para alugar.

Airbnb

Essa é a opção mais popular que existe atualmente, isso para aluguéis de curta temporada.

Saiba que alugar imóveis pelo Airbnb é uma boa, embora é preciso ficar de olho na localização do imóvel, pois esse é um ponto importante nas buscas e escolhas feitas na plataforma Airbnb.
Isso porque esse fator vai influenciar diretamente no seu potencial de faturamento.

E como identificar a oportunidade ou localização ideal no Rio de Janeiro? O próprio site do Airbnb oferece essa evidência.
Basta procurar por imóveis para alugar na próxima semana, que você verá a disponibilidade, se houver muita disponibilidade, é sinal que a região para você investir não é tão atrativa.

Em qualquer desses apps ou plataforma, é necessário entrar no site e cadastrar seu imóvel, enviando as fotos do quarto, apartamento ou casa para alugar, por exemplo.
Desde já, saiba que para que seu móvel tenha sucesso na locação pelo Airbnb, ele precisa, de preferência:

1. Ficar perto de um shopping;
2. Ter boa localização;
3. Perto do centro da cidade.
4. Mas essas, são dicas gerais.

Dicas para alugar imóveis e apartamentos pela Airbnb

Veja algumas dicas de ouro para alugar imóveis pela Airbnb. Depois do sucesso dessa plataforma, muita gente vem investindo em imóveis para alugar através desse site.
Por isso, preparamos algumas dicas valiosas para ter sucesso com essa oportunidade lucrativa de alugar pela Airbnb, veja:
 

Foque na experiência do cliente

Veja o que você pode oferecer, sem sacrificar seu lucro, de modo que a experiência do cliente com seu imóvel seja a melhor.
Assim, ele vai voltar e ainda divulgar seu imóvel para amigos.

Seja detalhista no anúncio

Você pode acessar o Airbnb e simular uma busca e veja o que sente na fala do anúncio. Tente conhecer os detalhes do imóvel para locação.

Assim, você pode caprichar nos detalhes de seu anúncio para deixar seu imóvel em destaque no Airbnb. Isso trará mais hóspedes e fará com que você tenha mais retorno financeiro.

Veja se o imóvel está em ordem

Antes de destinar seus imóveis para locação na Airbnb, veja se ele está em ordem. Ou seja, veja se tem todos os itens oferecidos no anúncio.

Além disso, veja se não há vazamento, se os chuveiros estão funcionando, se as lâmpadas ok etc. E não esqueça de ver se as despesas de internet e luz estão em dia, para não trazer insatisfação para o hóspede.

Estrutura e decoração

Hoje, as pessoas estão mais exigentes, por isso cuide da decoração de seu apartamento ou casa para alugar. A recomendação é tornar cada cômodo mais aconchegante possível.
Por isso, atenção aos itens na hora de alugar ou anunciar seu imóvel pelo Airbnb, tais como:

• Iluminação;
• Móveis;
• Quadros e espelhos;
• Plantas;
• Almofadas etc.

Isso tudo ajuda seu imóvel ser tornar mais convidativo, moderno e aconchegante, o que são fatores atrativos aos olhos da pessoa que faz uma busca.

Por fim, você viu porquê investir em imóveis para Airbnb e locação no Rio de Janeiro.

E se você ainda tem dúvidas a respeito do mercado de imóveis no Rio de Janeiro, entre em contato conosco. Fique aqui no site e acesse outros posts como este de hoje, combinado?

Que tal compartilhar esse post com quem precisa? Você estará ajudando um amigo, sabia?