Lançamento Prudente de Morais 786

O Lançamento Prudente de Morais 786 é um convite a viver a vida por inteiro em Ipanema.

A delicadeza das cores,o equilíbrio nas formas, abeleza que vem do naturale se debruça sobre uma Ipanema que quer ser vivida por inteiro.

Localizado na Rua Prudente de Morais, 786 em Ipanema no Rio de Janeiro, o mais novo lançamento da Opportunity e Balassiano que é oferecido pela imobiliária Apartamentos Rio, é uma oportunidade única para viver o melhor em família.

O 786 Prudente, foi projetado com 3 suítes com lavabo, de 167 m² a 330 m², sendo:

• Townhouses de 196 m2 a 207 m2 com 3 vagas
• Up Gardens de 229 m2 a 284 m2 com 2 vagas
• Apartamentos de 167 m2 com até 3 vagas
• Coberturas duplex de 330 m2 com 3 vagas

Além disso, o edifício possui está equipado com os melhores itens de tecnologia, lazer e segurança, como portaria com controles de acesso, projetados pela Haganá e com guarita de segurança blindada.

Além da localização privilegiada e da variedade de unidades disponíveis, o Prudente de Morais oferece uma ampla gama de diferenciais para tornar a vida dos moradores ainda mais confortável e conveniente. As comodidades incluem uma piscina com deck molhado, sauna a vapor com repouso, terraço gourmet com área externa, sala de massagem, salão de beleza, sala de reunião, espaço teen e kids, academia/fitness, espaço delivery e até mesmo um bicicletário equipado com compressor de ar e tomada para recarga de bicicletas elétricas.

Para quem está comprometido com a sustentabilidade, o empreendimento também oferece pontos de recarga para carros elétricos, com uma tomada por pavimento de garagem, demonstrando o compromisso do Prudente de Morais com a inovação e o futuro.

A segurança e o controle de acesso foram projetados pela renomada Haganá, garantindo a tranquilidade e a privacidade dos moradores em todos os momentos.

Diferenciais das unidades privativas

• Fechadura eletrônica na porta de acesso das unidades autônomas.
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split.
• Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone.
• Cada unidade conta com infraestrutura para adega climatizada.
• Previsão para instalação de triturador de alimentos na cozinha.
• Água quente nas pias dos banheiros das suítes e da cozinha.
• Ozonização da água da unidade através do Programa My Choice.
• Substituição da esquadria das janelas para portas nas suítes através do
  Programa My Choice.

Diferenciais das áreas comuns

• Projeto de Interiores das áreas comuns assinado pelo escritório PKB Arquitetura, com
  sofisticação e exclusividade.
• Lazer exclusivo com áreas entregues equipadas e mobiliadas.
• Área de lazer distribuída entre o andar térreo e o pavimento de uso comum que conta
  com Espaço Delivery, Sala de Reunião, Sala de Massagem, Salão de Beleza, Sauna
  a vapor com repouso, Espaço Fitness, Piscina com deck molhado e piscina infantil,
  Espaço Teen e Kids, Lounge e Espaço Gourmet com copa e terraço.
• Portaria com controles de acesso, projetados pela Haganá, com guarita de segurança
  blindada, circulações monitoradas e áreas para recebimento de encomendas e food
  delivery blindadas e independentes dos acessos e circulações do prédio.
• Piscina da área comum aquecida.
• Sala para motorista.

Diferenciais de tecnologia e segurança

A Haganá oferece um projeto de segurança exclusivo com diversos diferenciais para garantir a tranquilidade e comodidade dos moradores. O controle de acesso, tanto para pedestres quanto para veículos, é realizado por sistemas digitais avançados, incluindo uma antecâmara de segurança. A infraestrutura permite monitoramento remoto, enquanto os sistemas de segurança perimetral utilizam tecnologia de detecção de alta precisão.

Além disso, o empreendimento conta com um abrangente sistema de monitoramento digital, cobrindo halls dos elevadores, os próprios elevadores e áreas comuns. O acesso às áreas comuns é controlado por sistemas digitais em todas as instalações do condomínio, inclusive piscina, onde há um sistema de alarme antipânico com botão SOS.

A infraestrutura para sistemas de supervisão predial e um gerador de energia para emergências prioritárias, como iluminação de escape, um elevador e pressurização das escadas, asseguram a funcionalidade em situações críticas. A oferta de Wi-Fi nas áreas sociais comuns, um aplicativo para gestão condominial e o sistema de ar-condicionado do tipo split em áreas decoradas fechadas são elementos adicionais de conveniência.

O lazer externo e interno é equipado com tomadas USB (4A), proporcionando facilidade para recarga de dispositivos. O empreendimento também demonstra preocupação com a sustentabilidade ao disponibilizar tomadas para recarregamento de carros elétricos em cada pavimento da garagem, juntamente com um bicicletário equipado com compressor de ar e tomada para recarga de bicicletas elétricas. Esses diferenciais destacam o compromisso da Haganá em oferecer um ambiente seguro, tecnologicamente avançado e com comodidades que atendem às necessidades modernas dos moradores.

Diferenciais de sustentabilidade

O projeto apresenta uma abordagem sustentável em diversos aspectos. A fachada do edifício é revestida com elementos decorativos, reduzindo os custos de manutenção. O uso de esquadrias de alumínio não apenas oferece melhor vedação para o ambiente interno, mas também é menos poluente em sua fabricação. O empreendimento foi planejado conforme as normas de conforto acústico e térmico, garantindo um ambiente mais agradável.

O paisagismo prioriza a vegetação nativa e destaca a flora carioca, demandando menor necessidade de manutenção. O sistema de reaproveitamento da água da chuva para a irrigação do jardim representa uma prática eficiente de gestão hídrica. Medidas voltadas para eficiência energética incluem o dimensionamento adequado das instalações energéticas, a utilização de lâmpadas de LED, controle otimizado da iluminação e aproveitamento da luz natural.

A implementação de sensores de presença em áreas como escadas e halls de serviços, aliada a uma iluminação inteligente nas garagens, contribui para a economia de energia. O projeto também prevê a coleta seletiva de resíduos, torneiras com fechamento automático nos sanitários das áreas comuns, bacias sanitárias com duplo acionamento e medidores individualizados para água, facilitando o controle de consumo. Essas práticas demonstram um compromisso abrangente com a sustentabilidade, promovendo eficiência e responsabilidade ambiental no empreendimento.

Localizado na famosa Rua Prudente de Morais, 786, o empreendimento ocupa um terreno privilegiado em uma das melhores quadras de Ipanema, entre as ruas Joana Angélica e Vinicius de Moraes. Com um total de 42 unidades distribuídas em apenas dois apartamentos por andar, a privacidade e o espaço são prioridades aqui.

Ficha técnica:

• Endereço: Rua Prudente de Morais, 786 - Ipanema
• Área do terreno: 750 m²
• Nome do edifício: 786 Prudente
• Número total de unidades: 42
• Unidades por andar: 2
• Tipologia das unidades: 3 suítes
• Metragem: De 167 m² a 330 m²
• Número de vagas: 102 vagas
• Projeto de arquitetura e fachada: Cité Arquitetura
• Projeto de interiores: PKB Arquitetura
• Projeto de segurança: Haganá
• Engenheiro responsável: Ramon Balassiano
• Incorporação e construção: Balassiano Engenharia
• Realização: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário

Unidades Townhouse

Duas exclusivas unidades Townhouse estão disponíveis, com metragens de 196,26m² e 207,31m², oferecendo um layout de 3 quartos com lavabo e 3 suítes. Cada Townhouse conta com 3 vagas de garagem, proporcionando o máximo de comodidade. Com possibilidade de uma única unidade personalizada em todo pavimento com 403,57m², 6 vagas e até 6 suítes.

• Metragem: 196,26m² e 207,31m²
• Nº de unidades: 2
• Nº quartos: 3Q c/ lavabo (3 suítes)
• Nº suítes: 3
• Vagas: 3
• Unidades Upgarden:
• Metragem: 228,55m² e 283,95m²
• Nº de unidades: 2
• Nº quartos: 3Q c/ lavabo (3 suítes)
• Nº suítes: 3
• Vagas: 2

Unidades de Apartamento Padrão

Com 36 unidades de apartamento padrão, cada uma com 167,07m², os espaços são projetados para oferecer o máximo de conforto. Todos os apartamentos contam com 3 quartos, lavabo e 3 suítes, com até 3 vagas de garagem disponíveis. Com possibilidade de uma única unidade personalizada em todo pavimento com 334,14m², até 6 vagas e até 6 suítes.

• Metragem: 167,07m²
• Nº de unidades: 36
• Nº quartos: 3Q c/ lavabo (3 suítes)
• Nº suítes: 3
• Vagas: até 3 vagas

Unidades Upgarden

As duas unidades Upgarden são verdadeiras joias, com metragens de 228,55m² e 283,95m². Oferecem 3 quartos com lavabo e 3 suítes, juntamente com 2 vagas de garagem, tornando o Prudente de Morais a escolha perfeita para quem busca luxo e exclusividade. Com possibilidade de uma única unidade personalizada em todo pavimento com 512,50m², 6 vagas e até 6 suítes.

• Metragem: 228,55m² e 283,95m²
• Nº de unidades: 2
• Nº quartos: 3Q c/ lavabo (3 suítes)
• Nº suítes: 3
• Vagas: 2

Unidades Cobertura Duplex

As duas coberturas duplex, com metragens de 292,57m² e 330,14m², representam o ápice do luxo e sofisticação. Cada uma oferece 3 quartos com lavabo e 3 suítes, juntamente com 3 vagas de garagem, proporcionando uma experiência única de moradia. Com possibilidade de uma única unidade personalizada em todo pavimento com 622,71m², 6 vagas e até 6 suítes.

• Metragem: 292,57m² e 330,14m²
• Nº de unidades: 2
• Nº quartos: 3Q c/ lavabo (3 suítes)
• Nº suítes: 3
• Vagas: 3

Morar em Ipanema é uma experiência verdadeiramente especial, onde a vida cotidiana se mistura harmoniosamente com a beleza natural e a cultura efervescente do Rio de Janeiro. 

Ipanema é sinônimo de qualidade de vida. Suas ruas bem arborizadas e planejadas proporcionam um ambiente agradável e tranquilo para seus moradores. Caminhar pelas calçadas arborizadas, com o mar de um lado e as árvores do outro, é uma experiência revigorante e relaxante. O bairro é um convite para um estilo de vida ativo e saudável, onde a prática de esportes ao ar livre e o contato com a natureza são parte integrante da rotina.

Além disso, Ipanema possui um dos pores-do-sol mais bonitos da cidade. A vista deslumbrante do sol se pondo no horizonte do oceano é um espetáculo que os moradores têm a sorte de desfrutar regularmente. Esses momentos de contemplação se tornam uma parte valiosa da vida em Ipanema, conectando-se com a natureza de uma maneira única.

A localização estratégica de Ipanema, cercada por bairros igualmente charmosos como Copacabana, Leblon, Lagoa e Arpoador, oferece uma ampla gama de opções de lazer, cultura e gastronomia. Seja você um amante da praia, apreciador da culinária local, fã de atividades culturais ou um entusiasta de esportes ao ar livre, Ipanema tem tudo a seu alcance.

Morar em Ipanema é experimentar o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do bairro e a agitação da cidade. A vida aqui é uma celebração da diversidade, da cultura e da beleza natural, proporcionando uma qualidade de vida incomparável. É um lugar onde o doce balanço do mar se funde com a doçura da vida urbana, tornando cada dia uma experiência única e memorável.